Posted on Tuesday, March 27, 2007 9:51 AM
#巴黎故事 #私人生活
在巴黎居住了这么长时间，最头疼的问题就是租房。常常是谈好了去看房的时候，发现楼梯上从1层到4层，已经排满了拿着自己的文件等待看房的人群……那情景绝对是当头一闷棍，把人打得七昏八素、百感交集。对外国人来讲，租房的历程绝对是一篇血泪史，就不在此叙述了。
因为租房的艰难，所以在住到第4个年头、手里刚刚有了一点点存款的时候，想到“不如买房”。巴黎的房子大多是老房，至少有100年的历史。建造之初很多都没有卫生设施，后来的房客们凭着自己的审美和智慧在房间里七扭八歪地添加，所以总是不那么舒适。在网上查好信息去看房，性价比稍微好些的，房子就总是别扭。要么有条长长窄窄的走廊，要么是菱形拐角的房间，虽然占的平米数比较大，但是利用起来却十分困难。
和很多在国外的发不了横财的中国人一样，我当年还试图找到一套有两间房间分开独立的房子。这样自己住一间，另外一间还可以租给留学生，补贴贷款的开支。看房那年巴黎的房价差不多是4000欧元/平米，市区可以达到我的标准的房子，就全部在5000、6000欧元/平米左右，大大超出我的预算。连续看了几处地方，又去咨询过银行，逐渐放弃了这个想法，老老实实地在自己刚与别人合租下的套房里过日子。
与此同时，一个很牛的朋友却在14区花了10多万欧元，买下了70多平米的一个铺面房。当然他买的时候，这个空间里水电完全不通，要自己跑电力公司和居委会去申请，过程繁琐漫长。但是等他整修完毕时，我们看到的是一个有10米落地橱窗，50多平米的宽敞店面，里面还被他开辟出来20平米左右的居住空间，装饰一新，十分喜人。大家在那里狂欢了几日，庆祝他的乔迁之喜。有在巴黎教授功夫的朋友，在房间里一遍一遍地打拳舞剑，然后由衷地感慨：巴黎哪个朋友家能有这么大地方练上一套啊？！大家都充满艳羡地咨询他，如何用别人买10多平米的价钱，买到了70多平米的房间，但是问完了又发现，这种天上掉下来的大馅饼，确实不会砸到每个人头上。
04年回国一年，05年回来的时候，某天路过一个小中介公司，看到窗口的广告里有个10平米的小房间，售价4万欧元。于是立刻进去咨询，说房间里什么设施都没有，需要重新装修。学习前人的经验，装修找中国人可以便宜很多，所以不怕，约了第二天下午去看房。谁知第二天中午，中介公司就打来电话说，房子已经被上午看房的人买下了，正在签合同。居然买房也是要抢的！这世界简直没有公理！
后来因为太忙，自己住的房子又暂时无忧，就没有再折腾着去看房。最近这几个星期在家修养，又关注了一下网上的售房信息。偶然打个电话去询问，照例是条件好的房子在第一时间已经出手，通常是广告刚刚上网的时候，房子已经被定出去了。
比较例外的是蒙马特小山上的房子，是中介公司的人记下我需要找的房子类型后两天，就刚好有了一套要出售的房子，于是打电话约我去看房。房子有12平米，座落在一个非常可爱的院子里，周围环境不错，房子本身也还规整好用，除了翻新之外，不需要特别的装修。唯一的缺点是底层，光线不是太充足。房价是65000欧元，我当时表示要买，中介还犹犹豫豫地说，也许他的同事会找别人。回来没报什么希望，谁知他第二天又打来电话，说可以尽快签合同了。但是他的具体条件却让我十分犹豫：与房东签的合同上房价是55000欧元，5000欧元是给中介公司的中介费，另外还要给他5000欧元没有发票的黑钱，作为公司的好处费。
5万多的房价，中介公司收取1万的费用，未免高得离谱，而且5000都没有发票！换了是在税务制度不完善的中国，都很少有这样的中介事件，何况是在法国！于是我在朋友的建议下，试图压价，试图让付出的65000欧元都能有发票，中介的反应是：没关系，还有很多人等着接受同样的条件来买这套房子呢！于是我们最终没有谈拢，虽然我仍然对那个小房子念念不忘。
后来听别的朋友讲，这种在买房时用现金的现象非常普遍，尤其是中介公司发现一套很容易出手的好房子的时候，通常他们先向房东狠命压价，然后对买房人开出一个市场价，中介的利润再大，买房人也会接受，而且宁可付现金。我查了查网上其他的房子，果真同样面积和条件的，都比这个贵上很多。遵纪守法，看来在法国不是真理！